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不動産を賢く買う これからの住まい購入の新基準「リニュアル仲介」一般住宅購入サポート 値下がりしにくい不動産を賢く購入する

リニュアル仲介の不動産活用サービス

歯科医師の皆様が抱える“不動産を賢く活用する”サービスです

ご存じですか?
《賢い不動産購入のためのノウハウを一部ご紹介!》
  • 買主がある物件の購入を希望した場合には、その物件の不利益な情報を積極的には開示しない業者が多いってご存知ですか!?
  • 一戸建て住宅は築20年前後が、お買い得です!
  • 住宅選びは土地選び。買ってはいけない土地があるのをご存知ですか!?
  • 実は、耐震改修すらできないリフォーム会社が多いんです。
etc.
「資産価値が下がりにくい物件を購入する」ために、私たちは、これらのノウハウをフル活用してサポートいたします!

ここが私たちの強みです!

  • 強み1:資産価値が下がりにくい物件をご提案いたします。
  • 強み2:住宅購入を急がせることはいたしません。
  • 強み3:知り得るネガティブ情報をお届けします。
  • 強み4:お客様にとってメリットのある情報を的確にお伝えいたします。

売主ではなく、買主の立場に立つという「バイヤーズエージェント視点」を持つ私たちだけの強みです。

バイヤーズエージェントならではのサービス内容
《新築住宅の購入サポート》 資産価値の落ちにくい立地の物件を御紹介いたします。
《中古住宅の購入サポート》 1. 購入前に無償でインスペクション(建物検査)を行います。
2. リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。
3. 購入者にとってメリットのある情報は必ずお伝えします。
4. 本部で選定した優秀な工事業者を御紹介します。
5. 瑕疵保険(瑕疵保証)を付帯します。
6. 5年間のアフターサービスを提供いたします。

利用者の声

[新築時に約1億円だった物件を約5,200万円(+リフォーム700万円)と、賢く安く購入!]創るを楽しむ家 居室の壁・天井はご主人が自ら漆喰塗りを実施 神奈川県横浜市 C様邸

DATA
所在地:神奈川県横浜市
物件価格:約5,200万円
リフォーム費用:約700万円
建築年数:平成元年6月
構造:木造在来工法2階建て
間取り:4LDK→3LDK

Cさんが購入したのは、神奈川県横浜市の閑静な住宅街にある、平成元年築の木造一戸建て。広いお庭が特徴の物件です。

インスペクションの結果、耐震と劣化で若干の問題が発覚しましたので、間取り変更と合わせて改修工事を実施しました。もともとダイニングとリビングが仕切られていたところを、間仕切り壁を撤去し一体化したことで、広く気持ちのよいリビングを実現。既存住宅瑕疵保険も付保して安心です。

「ものづくり」が得意なCさん。自分でできる範囲は自分でやろうと決めていたそうです。間取り変更や耐震補強工事などはプロに任せて、全居室の壁・天井はご主人自ら漆喰塗りにチャレンジ。また、寝室の床材の施工にもチャレンジされました。床材の施工は流石に難しいので、工事会社に教えてもらいながら進めたそうです。

オーダーメードのリフォームが楽しめるのがリニュアル仲介の特徴ですが、自ら「創るを楽しむ」ことができるのもリニュアル仲介ならではの買い方です。

[予算内におさまるように効率のよい補修工事を実施し、住宅ローン減税もばっちり!]間取りの再構築で快適空間を 建築インスペクションの活用で実現した安心の家 福岡県福岡市 T様邸

DATA
所在地:福岡県福岡市
物件価格:約1,400万円
リフォーム費用:約956万円
建築年数:昭和47年
構造:戸建
間取り:4LDK(125.74m²)

ターミナル駅へ乗り換えなしで移動できる路線で、駅徒歩10分圏内の物件を探していたTさん。もともと別の物件を検討していたのですが、リニュアル仲介で建物インスペクションを実施した結果、思った以上に改修費用がかかることがわかり、一旦購入を諦めた経緯があります。
そんなTさんが選択したのは昭和47年築の古い戸建て住宅。「築年数が古い物件だから不安だった」と取引当初を振り返ります。

インスペクションの結果、耐震診断の評点は0.3。家屋の劣化も随所に見られ、必要な耐震補強は13ヶ所にもなりました。
ところが、建築会社との打ち合わせの結果、間取り変更や内装リフォームの箇所にあわせて補強工事を実施し、水廻りの改善工事のついでに指摘された劣化事象も解消するなど、効率のよい改修工事で、なんとか予算内に収まることがわかり、この物件の購入に踏み切りました。

リフォームのポイントはLDKです。もともと台所、和室、広縁と細かく区切られた間取りでしたが、一つの大きなLDKへ。天井を高くし、床は無垢材のフローリングにしました。
また、狭かったお風呂のスペースを確保するために、一部増築も行い最新のユニットバスを設置しました。
このような一見大胆な間取り変更も木構造に詳しいリニュアル仲介の建築会社ならではのリフォームです。確かな技術に裏付けされた安心の住空間が実現しました。もちろん耐震基準適合証明書も発行され、住宅ローン減税もバッチリです。

全体的に仕上がりに満足なTさんですが、水廻りが一体となって動線がよく、快適に過ごせるLDKが特に気に入っているそうです。

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提携会社

リニュアル仲介株式会社

リニュアル仲介株式会社 紹介MOVIE

リニュアル仲介 part1 マーケット篇 リニュアル仲介 part2 しくみ篇
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